地产行业的快速发展，很多开发商都为业主设计了多套型选择，平层、大平层、跃层等读懂排屋，很多业主选择买顶层跃层的，跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室,起居室,客厅,卫生间,厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。显然，跃层式住宅是一个套间内占有两个楼层的住宅.因此，其在设计上有以下要点：

(1)功能要齐全，分区要明确跃层式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分,动静之分,干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要，功能分区要明确合理，避免相互干扰.一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区，卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要；

(2)中空设计，凸显尊贵一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气.正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显这种豪华感.如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位；

(3)突出重点，楼梯画龙点睛在装饰档次上，要根据主人的不同需求,不同身份进行设计，突出重点，一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些，楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，楼梯一般采用钢架结构，玻璃材质，以增加通透性，露出楼梯，其形状一般为"U"形、"L"形，是为了节约空间，而"S"形旋转楼梯更有弧度的韵味，更有利于突出楼梯，更有现代感，空间也变得更加紧凑，从而使空间得到有效利用。楼梯下的空间或装饰或配置几盆花卉盆景，饲养虫鱼，使空间更富有活力和动感.而在楼梯的色彩上，忌过冷或过热的色调，能有冷暖的自然过渡，往往是与扶栏的色彩相互匹配，相得益彰。其实，住宅设计，无论是跃层式还是平面式，其要求都是大同小异，因此，跃层式住宅的设计就要抓住其与平面式房子的不同之处，彰显其特色，这样才能使跃层式住宅的优势充分显现。

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